- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Montagny-lès-Beaune
Montagny-lès-Beaune
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montagny-lès-Beaune
À Montagny-lès-Beaune (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 698 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagny-lès-Beaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny-lès-Beaune est de 2 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny-lès-Beaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Montagny-lès-Beaune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny-lès-Beaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny-lès-Beaune a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,27 €/m² |
| Rendement brut |
4,66 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
33,71 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 25 980 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 541 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 052 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 9 | +9,2% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 6 | +22,4% |
| 2024 | 2 930 €/m² | 9 | +6,9% |
| 2025 | 2 698 €/m² | 4 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |