Beaune
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Beaune
À Beaune (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 747 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (379 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Beaune ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaune est de 2 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Beaune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaune a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 379 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 6,25 % |
Économie & population
| Population | 20 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 869 €/m² | 170 |
| T2 | 2 645 €/m² | 269 |
| T3 | 2 430 €/m² | 292 |
| T4 et + | 2 011 €/m² | 199 |
| Maison | 2 606 €/m² | 547 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 439 €/m² | 417 | - |
| 2022 | 2 812 €/m² | 444 | +15,3% |
| 2023 | 2 771 €/m² | 369 | -1,5% |
| 2024 | 2 712 €/m² | 321 | -2,1% |
| 2025 | 2 747 €/m² | 343 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
1 853 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |