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Vignoles
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vignoles
À Vignoles (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 681 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vignoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vignoles est de 2 681 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vignoles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Vignoles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vignoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vignoles a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 681 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
32,89 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 609 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 141 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 319 €/m² | 8 | +55,0% |
| 2023 | 2 316 €/m² | 4 | -30,2% |
| 2024 | 2 611 €/m² | 1 | +12,7% |
| 2025 | 2 681 €/m² | 4 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ruffey-lès-Beaune | 2 297 €/m² | faible |
| 64 | Chorey-les-Beaune | 2 182 €/m² | faible |
| 58 | Beaune | 2 747 €/m² | haute |
| 54 | Combertault | 1 426 €/m² | faible |
| 71 | Ladoix-Serrigny | 2 546 €/m² | moyenne |
| 52 | Levernois | 1 837 €/m² | faible |
| 70 | Aloxe-Corton | 3 382 €/m² | faible |
| 50 | Montagny-lès-Beaune | 2 698 €/m² | faible |