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Ladoix-Serrigny
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ladoix-Serrigny
À Ladoix-Serrigny (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 546 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Ladoix-Serrigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladoix-Serrigny est de 2 546 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ladoix-Serrigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ladoix-Serrigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ladoix-Serrigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladoix-Serrigny a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 546 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 1 770 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 793 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 311 €/m² | 2 |
| Maison | 2 040 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 25 | -21,4% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 16 | +1,8% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 23 | +6,2% |
| 2025 | 2 546 €/m² | 19 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Aloxe-Corton | 3 382 €/m² | faible |
| 64 | Chorey-les-Beaune | 2 182 €/m² | faible |
| 67 | Corgoloin | 1 983 €/m² | moyenne |
| 31 | Pernand-Vergelesses | 2 606 €/m² | faible |
| 66 | Magny-lès-Villers | 3 592 €/m² | faible |
| 74 | Vignoles | 2 681 €/m² | faible |
| 55 | Villers-la-Faye | 1 545 €/m² | faible |
| 54 | Comblanchien | 2 011 €/m² | moyenne |