- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Comblanchien
Comblanchien
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Comblanchien
À Comblanchien (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Comblanchien ?
Le prix médian de l'immobilier à Comblanchien est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Comblanchien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Comblanchien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Comblanchien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Comblanchien a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
26,29 % |
Économie & population
| Population | 608 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 538 €/m² | 4 |
| Maison | 2 037 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 961 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 616 €/m² | 15 | -17,6% |
| 2023 | 2 084 €/m² | 11 | +29,0% |
| 2024 | 2 158 €/m² | 6 | +3,6% |
| 2025 | 2 011 €/m² | 6 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |