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Corgoloin
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corgoloin
À Corgoloin (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 983 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Corgoloin ?
Le prix médian de l'immobilier à Corgoloin est de 1 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corgoloin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Corgoloin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corgoloin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corgoloin a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
38,30 % |
Économie & population
| Population | 982 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 902 €/m² | 4 |
| Maison | 1 958 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 692 €/m² | 14 | +11,5% |
| 2023 | 2 007 €/m² | 13 | +18,6% |
| 2024 | 2 163 €/m² | 21 | +7,7% |
| 2025 | 1 983 €/m² | 10 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |