Chaux
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaux
À Chaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaux est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Chaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaux a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 145 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 941 €/m² | 9 | +11,2% |
| 2023 | 3 509 €/m² | 5 | +80,7% |
| 2024 | 2 091 €/m² | 9 | -40,4% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 3 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |