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Nuits-Saint-Georges
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nuits-Saint-Georges
À Nuits-Saint-Georges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 122 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (86 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nuits-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuits-Saint-Georges est de 2 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nuits-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Nuits-Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nuits-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuits-Saint-Georges a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 122 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 86 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
Économie & population
| Population | 5 235 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 000 €/m² | 25 |
| T2 | 2 059 €/m² | 46 |
| T3 | 1 912 €/m² | 48 |
| T4 et + | 1 623 €/m² | 40 |
| Maison | 2 392 €/m² | 172 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 101 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 91 | +15,8% |
| 2023 | 2 205 €/m² | 86 | -2,1% |
| 2024 | 2 295 €/m² | 74 | +4,1% |
| 2025 | 2 122 €/m² | 80 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
427 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |