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Vosne-Romanée
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vosne-Romanée
À Vosne-Romanée (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 926 €/m², soit 62,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vosne-Romanée ?
Le prix médian de l'immobilier à Vosne-Romanée est de 1 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vosne-Romanée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vosne-Romanée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vosne-Romanée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vosne-Romanée a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
39,76 % |
Économie & population
| Population | 328 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 30 050 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 173 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 655 €/m² | 2 |
| Maison | 2 369 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 7 | -27,6% |
| 2023 | 2 567 €/m² | 11 | +78,7% |
| 2024 | 2 692 €/m² | 3 | +4,9% |
| 2025 | 1 926 €/m² | 5 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |