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Morey-Saint-Denis
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morey-Saint-Denis
À Morey-Saint-Denis (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 453 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morey-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Morey-Saint-Denis est de 2 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morey-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Morey-Saint-Denis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morey-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morey-Saint-Denis a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
32,29 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 786 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 11 | -28,3% |
| 2023 | 2 357 €/m² | 5 | +45,6% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 5 | -16,5% |
| 2025 | 2 453 €/m² | 6 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |