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Gevrey-Chambertin
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gevrey-Chambertin
À Gevrey-Chambertin (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 348 €/m², soit 45,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (45 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gevrey-Chambertin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gevrey-Chambertin est de 2 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gevrey-Chambertin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Gevrey-Chambertin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gevrey-Chambertin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gevrey-Chambertin a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,35 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
38,57 % |
Économie & population
| Population | 2 917 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 300 €/m² | 3 |
| T2 | 2 561 €/m² | 33 |
| T3 | 2 685 €/m² | 37 |
| T4 et + | 2 010 €/m² | 28 |
| Maison | 2 631 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 516 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 966 €/m² | 49 | +17,9% |
| 2023 | 2 624 €/m² | 50 | -11,5% |
| 2024 | 2 660 €/m² | 37 | +1,4% |
| 2025 | 2 348 €/m² | 44 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |