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Chambœuf
80 faible Zone C1 662 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
8,3 %
Rendement brut
374
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chambœuf
À Chambœuf (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambœuf est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chambœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
44,03 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 28 990 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 131 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 500 €/m² | 9 | +58,6% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 5 | -41,8% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 3 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Clémencey | 2 268 €/m² | faible |
| 77 | Curley | 1 849 €/m² | faible |
| 55 | Semezanges | 1 576 €/m² | faible |
| 88 | Reulle-Vergy | 1 888 €/m² | faible |
| 53 | Gevrey-Chambertin | 2 348 €/m² | haute |
| 72 | Brochon | 2 782 €/m² | faible |
| 49 | Ternant | 1 367 €/m² | faible |
| 47 | Urcy | 1 154 €/m² | faible |