Brochon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brochon
À Brochon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 782 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brochon ?
Le prix médian de l'immobilier à Brochon est de 2 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brochon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Brochon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brochon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brochon a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,93 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
32,22 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 28 610 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 993 €/m² | 2 |
| Maison | 2 543 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 546 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 3 | -24,0% |
| 2023 | 2 487 €/m² | 3 | +28,6% |
| 2024 | 2 109 €/m² | 4 | -15,2% |
| 2025 | 2 782 €/m² | 6 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Fixin | 2 696 €/m² | faible |
| 53 | Gevrey-Chambertin | 2 348 €/m² | haute |
| 64 | Couchey | 2 827 €/m² | moyenne |
| 76 | Marsannay-la-Côte | 2 583 €/m² | haute |
| 78 | Perrigny-lès-Dijon | 2 864 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Philibert | 2 271 €/m² | faible |
| 66 | Morey-Saint-Denis | 2 453 €/m² | faible |
| 80 | Chambœuf | 1 662 €/m² | faible |