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Perrigny-lès-Dijon
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Perrigny-lès-Dijon
À Perrigny-lès-Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 864 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Perrigny-lès-Dijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Perrigny-lès-Dijon est de 2 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perrigny-lès-Dijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Perrigny-lès-Dijon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perrigny-lès-Dijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perrigny-lès-Dijon a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 8,1 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 2 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,5% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 085 €/m² | 13 |
| T3 | 2 920 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 450 €/m² | 3 |
| Maison | 2 897 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 957 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 861 €/m² | 33 | -3,2% |
| 2023 | 2 910 €/m² | 15 | +1,7% |
| 2024 | 2 544 €/m² | 19 | -12,6% |
| 2025 | 2 864 €/m² | 28 | +12,6% |