Ouges
61 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ouges
À Ouges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 286 €/m², soit 62,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouges est de 2 286 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Ouges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouges a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 286 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 11,0 % |
| Taxe foncière |
37,27 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 1 402 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
33,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 526 €/m² | 2 |
| Maison | 2 814 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 342 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 820 €/m² | 12 | +20,4% |
| 2023 | 2 179 €/m² | 8 | -22,7% |
| 2024 | 3 194 €/m² | 5 | +46,6% |
| 2025 | 2 286 €/m² | 3 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |