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Saulon-la-Rue
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulon-la-Rue
À Saulon-la-Rue (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 637 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saulon-la-Rue ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulon-la-Rue est de 2 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulon-la-Rue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saulon-la-Rue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulon-la-Rue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulon-la-Rue a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,14 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
48,57 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 700 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 355 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 463 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2023 | 1 460 €/m² | 2 | -40,7% |
| 2024 | 2 498 €/m² | 2 | +71,1% |
| 2025 | 2 637 €/m² | 10 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Barges | 2 592 €/m² | faible |
| 68 | Saulon-la-Chapelle | 2 257 €/m² | moyenne |
| 57 | Fénay | 2 525 €/m² | moyenne |
| 68 | Broindon | 2 161 €/m² | faible |
| 77 | Noiron-sous-Gevrey | 2 417 €/m² | moyenne |
| 66 | Savouges | 1 410 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Philibert | 2 271 €/m² | faible |
| 75 | Bretenière | 3 119 €/m² | faible |