- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Noiron-sous-Gevrey
Noiron-sous-Gevrey
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noiron-sous-Gevrey
À Noiron-sous-Gevrey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 417 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Noiron-sous-Gevrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Noiron-sous-Gevrey est de 2 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noiron-sous-Gevrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Noiron-sous-Gevrey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noiron-sous-Gevrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noiron-sous-Gevrey a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
41,85 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 672 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 220 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 941 €/m² | 13 | +32,4% |
| 2023 | 2 685 €/m² | 10 | -8,7% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 10 | -19,0% |
| 2025 | 2 417 €/m² | 6 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |