Barges
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barges
À Barges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 592 €/m², soit 42,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Barges ?
Le prix médian de l'immobilier à Barges est de 2 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Barges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barges a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 592 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 27 190 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 658 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 787 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 550 €/m² | 4 | -8,5% |
| 2023 | 2 710 €/m² | 6 | +6,3% |
| 2024 | 2 814 €/m² | 3 | +3,8% |
| 2025 | 2 592 €/m² | 5 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |