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Saulon-la-Chapelle
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulon-la-Chapelle
À Saulon-la-Chapelle (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saulon-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulon-la-Chapelle est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulon-la-Chapelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saulon-la-Chapelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulon-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulon-la-Chapelle a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +53,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
6,01 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
Économie & population
| Population | 1 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 235 €/m² | 3 |
| Maison | 2 681 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 497 €/m² | 9 | +70,1% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 8 | -11,2% |
| 2024 | 2 524 €/m² | 10 | +13,8% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 13 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saulon-la-Rue | 2 637 €/m² | faible |
| 57 | Barges | 2 592 €/m² | faible |
| 77 | Noiron-sous-Gevrey | 2 417 €/m² | moyenne |
| 72 | Thorey-en-Plaine | 2 373 €/m² | moyenne |
| 75 | Bretenière | 3 119 €/m² | faible |
| 57 | Fénay | 2 525 €/m² | moyenne |
| 68 | Broindon | 2 161 €/m² | faible |
| 66 | Savouges | 1 410 €/m² | faible |