- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21)
- Bretenière
Bretenière
75 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bretenière
À Bretenière (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 119 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bretenière ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretenière est de 3 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretenière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Bretenière présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretenière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretenière a augmenté de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 119 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,72 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
37,25 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 959 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 070 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 744 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 653 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 658 €/m² | 12 | +0,2% |
| 2023 | 2 408 €/m² | 9 | -9,4% |
| 2024 | 2 673 €/m² | 7 | +11,0% |
| 2025 | 3 119 €/m² | 11 | +16,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Rouvres-en-Plaine | 2 469 €/m² | moyenne |
| 72 | Thorey-en-Plaine | 2 373 €/m² | moyenne |
| 60 | Fauverney | 2 279 €/m² | faible |
| 68 | Saulon-la-Chapelle | 2 257 €/m² | moyenne |
| 61 | Ouges | 2 286 €/m² | moyenne |
| 57 | Fénay | 2 525 €/m² | moyenne |
| 71 | Neuilly-lès-Dijon | 2 838 €/m² | haute |
| 77 | Saulon-la-Rue | 2 637 €/m² | faible |