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Neuilly-lès-Dijon
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Neuilly-lès-Dijon
À Neuilly-lès-Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 838 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuilly-lès-Dijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-lès-Dijon est de 2 838 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-lès-Dijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Neuilly-lès-Dijon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-lès-Dijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-lès-Dijon a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 838 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,15 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,0 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 3 588 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,7% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
20,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 000 €/m² | 3 |
| T3 | 2 907 €/m² | 15 |
| T4 et + | 2 620 €/m² | 11 |
| Maison | 2 760 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 896 €/m² | 41 | +19,2% |
| 2023 | 2 624 €/m² | 20 | -9,4% |
| 2024 | 2 652 €/m² | 29 | +1,1% |
| 2025 | 2 838 €/m² | 25 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |