Longvic
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Longvic
À Longvic (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 278 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (124 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Longvic ?
Le prix médian de l'immobilier à Longvic est de 2 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longvic ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Longvic présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longvic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longvic a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 124 |
| Loyer estimé | 12,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
45,83 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 8 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
47,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 352 €/m² | 23 |
| T2 | 2 464 €/m² | 81 |
| T3 | 2 253 €/m² | 115 |
| T4 et + | 2 014 €/m² | 49 |
| Maison | 2 685 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 432 €/m² | 187 | - |
| 2022 | 2 588 €/m² | 139 | +6,5% |
| 2023 | 2 601 €/m² | 102 | +0,5% |
| 2024 | 2 405 €/m² | 80 | -7,5% |
| 2025 | 2 278 €/m² | 111 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
617 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |