Dijon
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Dijon
À Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 804 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (3 678 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dijon est de 2 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Dijon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dijon a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 804 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 3678 |
| Loyer estimé | 13,34 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
52,05 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 161 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
22,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
58,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 105 €/m² | 2 596 |
| T2 | 2 805 €/m² | 3 390 |
| T3 | 2 575 €/m² | 3 429 |
| T4 et + | 2 337 €/m² | 2 742 |
| Maison | 3 311 €/m² | 1 579 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 751 €/m² | 4652 | - |
| 2022 | 2 921 €/m² | 4269 | +6,2% |
| 2023 | 2 928 €/m² | 3361 | +0,3% |
| 2024 | 2 806 €/m² | 3020 | -4,2% |
| 2025 | 2 804 €/m² | 3088 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
18 262 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |