Ahuy
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Ahuy
À Ahuy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 424 €/m², soit 28,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ahuy ?
Le prix médian de l'immobilier à Ahuy est de 3 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ahuy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Ahuy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ahuy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ahuy a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
43,67 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 1 718 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,5% |
| Revenu médian | 26 760 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 967 €/m² | 4 |
| T2 | 3 170 €/m² | 11 |
| T3 | 2 778 €/m² | 12 |
| T4 et + | 3 097 €/m² | 4 |
| Maison | 3 136 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 877 €/m² | 29 | +13,3% |
| 2023 | 2 698 €/m² | 17 | -6,2% |
| 2024 | 3 223 €/m² | 15 | +19,5% |
| 2025 | 3 424 €/m² | 21 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
105 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Hauteville-lès-Dijon | 3 771 €/m² | faible |
| 46 | Asnières-lès-Dijon | 2 733 €/m² | moyenne |
| 55 | Daix | 3 213 €/m² | moyenne |
| 51 | Fontaine-lès-Dijon | 2 974 €/m² | haute |
| 56 | Bellefond | 3 030 €/m² | faible |
| 62 | Talant | 2 670 €/m² | haute |
| 58 | Messigny-et-Vantoux | 3 023 €/m² | moyenne |
| 71 | Ruffey-lès-Echirey | 3 074 €/m² | moyenne |