Daix
55 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Daix
À Daix (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 213 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Daix ?
Le prix médian de l'immobilier à Daix est de 3 213 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Daix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daix a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 213 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
36,87 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 1 515 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 33 340 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 963 €/m² | 2 |
| T2 | 4 060 €/m² | 3 |
| T3 | 3 257 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 027 €/m² | 2 |
| Maison | 3 326 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 868 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 3 344 €/m² | 20 | -13,5% |
| 2023 | 3 967 €/m² | 17 | +18,6% |
| 2024 | 3 303 €/m² | 14 | -16,7% |
| 2025 | 3 213 €/m² | 17 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |