Talant
62 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Talant
À Talant (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 670 €/m², soit 31,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (159 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage élevé (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Talant ?
Le prix médian de l'immobilier à Talant est de 2 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Talant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Talant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Talant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talant a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 159 |
| Loyer estimé | 13,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
49,77 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 11 896 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 16,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
45,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 752 €/m² | 34 |
| T2 | 2 760 €/m² | 95 |
| T3 | 2 318 €/m² | 119 |
| T4 et + | 1 978 €/m² | 146 |
| Maison | 3 066 €/m² | 191 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² | 212 | - |
| 2022 | 2 683 €/m² | 162 | +7,4% |
| 2023 | 2 800 €/m² | 152 | +4,4% |
| 2024 | 2 605 €/m² | 125 | -7,0% |
| 2025 | 2 670 €/m² | 146 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
773 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |