Chenôve
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chenôve
À Chenôve (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 966 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (192 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Chenôve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenôve est de 1 966 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenôve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chenôve présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenôve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenôve a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 966 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 192 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,4 % |
| Taxe foncière |
49,05 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 14 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 18 650 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 255 €/m² | 41 |
| T2 | 2 369 €/m² | 98 |
| T3 | 1 412 €/m² | 162 |
| T4 et + | 1 122 €/m² | 224 |
| Maison | 2 616 €/m² | 184 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 249 | - |
| 2022 | 2 231 €/m² | 222 | +22,2% |
| 2023 | 2 226 €/m² | 190 | -0,2% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 148 | -17,6% |
| 2025 | 1 966 €/m² | 149 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
956 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Marsannay-la-Côte | 2 583 €/m² | haute |
| 78 | Perrigny-lès-Dijon | 2 864 €/m² | haute |
| 54 | Dijon | 2 804 €/m² | haute |
| 64 | Couchey | 2 827 €/m² | moyenne |
| 56 | Longvic | 2 278 €/m² | haute |
| 62 | Talant | 2 670 €/m² | haute |
| 67 | Corcelles-les-Monts | 2 885 €/m² | moyenne |
| 51 | Fontaine-lès-Dijon | 2 974 €/m² | haute |