Couchey
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couchey
À Couchey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 827 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Couchey ?
Le prix médian de l'immobilier à Couchey est de 2 827 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couchey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Couchey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couchey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couchey a augmenté de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 827 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
31,00 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 28 040 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 651 €/m² | 4 |
| T3 | 2 200 €/m² | 3 |
| T4 et + | 888 €/m² | 3 |
| Maison | 2 625 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 182 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 406 €/m² | 23 | +10,3% |
| 2023 | 2 672 €/m² | 18 | +11,1% |
| 2024 | 2 325 €/m² | 26 | -13,0% |
| 2025 | 2 827 €/m² | 12 | +21,6% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |