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Flavignerot
77 faible Zone B13 123 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
12,77 €/m²
Loyer estimé
232
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flavignerot
À Flavignerot (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 123 €/m², soit 30,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flavignerot ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavignerot est de 3 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flavignerot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavignerot a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,3 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 123 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +60,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
30,88 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,2% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 891 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 802 €/m² | 2 | +44,1% |
| 2023 | 3 007 €/m² | 1 | +7,3% |
| 2024 | 3 123 €/m² | 2 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Corcelles-les-Monts | 2 885 €/m² | moyenne |
| 81 | Clémencey | 2 268 €/m² | faible |
| 58 | Velars-sur-Ouche | 2 218 €/m² | moyenne |
| 64 | Couchey | 2 827 €/m² | moyenne |
| 47 | Urcy | 1 154 €/m² | faible |
| 80 | Chambœuf | 1 662 €/m² | faible |
| 76 | Marsannay-la-Côte | 2 583 €/m² | haute |
| 68 | Fleurey-sur-Ouche | 2 480 €/m² | moyenne |