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Corcelles-les-Monts
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Corcelles-les-Monts
À Corcelles-les-Monts (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 885 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corcelles-les-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Corcelles-les-Monts est de 2 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corcelles-les-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Corcelles-les-Monts présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corcelles-les-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corcelles-les-Monts a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 885 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,77 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
36,37 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 684 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 29 080 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 295 €/m² | 3 |
| Maison | 3 042 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 540 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 562 €/m² | 11 | +0,9% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 11 | +7,0% |
| 2024 | 2 529 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2025 | 2 885 €/m² | 12 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |