Plombières-lès-Dijon

59 haute Zone B1
INSEE : 21485 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 757 €/m²
Prix m²
+14,1%
Évol. 1 an
11,95 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
2 497
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Plombières-lès-Dijon

À Plombières-lès-Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 757 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+14,1 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Plombières-lès-Dijon ?

Le prix médian de l'immobilier à Plombières-lès-Dijon est de 2 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Plombières-lès-Dijon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Plombières-lès-Dijon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Plombières-lès-Dijon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plombières-lès-Dijon a augmenté de 14,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-6,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²2 757 €/m²
Évol. 1 an +14,1%
Évol. pluriannuelle +3,0%
Transactions/an 42
Loyer estimé 11,95 €/m²
Rendement brut 4,84 %
Passoires F+G 8,6 %
Concernés E+F+G 21,5 %
Taxe foncière 45,56 %
TEOM 6,40 %

Économie & population

Population 2 497
Croissance pop. 5 ans -2,0%
Revenu médian 23 480 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 9,3%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 33,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 073 €/m² 10
T2 2 763 €/m² 21
T3 2 337 €/m² 13
T4 et + 2 070 €/m² 12
Maison 2 563 €/m² 92

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 677 €/m² 61 -
2022 2 681 €/m² 38 +0,2%
2023 2 573 €/m² 34 -4,0%
2024 2 415 €/m² 35 -6,1%
2025 2 757 €/m² 41 +14,1%

Ventes géolocalisées 209 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 21

Voir tout le 21
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bézouotte 1 520 €/m² faible
92 Saint-Anthot 2 245 €/m² faible
92 Chambeire 2 952 €/m² faible
90 Tailly 2 702 €/m² faible
90 Chaume-et-Courchamp 1 456 €/m² faible