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Hauteville-lès-Dijon
67 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Hauteville-lès-Dijon
À Hauteville-lès-Dijon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 771 €/m², soit 11,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hauteville-lès-Dijon ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauteville-lès-Dijon est de 3 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauteville-lès-Dijon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,8 %, Hauteville-lès-Dijon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauteville-lès-Dijon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauteville-lès-Dijon a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
2,83 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
34,16 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 1 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 31 780 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 024 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 942 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 317 €/m² | 14 | +12,8% |
| 2023 | 2 992 €/m² | 3 | -9,8% |
| 2024 | 2 590 €/m² | 10 | -13,4% |
| 2025 | 3 771 €/m² | 3 | +45,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |