Darois
87 faible Zone C3 486 €/m²
Prix m²
+41,2%
Évol. 1 an
9,21 €/m²
Loyer estimé
493
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Darois
À Darois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 486 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Darois ?
Le prix médian de l'immobilier à Darois est de 3 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Darois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Darois a augmenté de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,0 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+21,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,2% |
| Évol. pluriannuelle | +82,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
29,04 % |
| TEOM | 5,83 % |
Économie & population
| Population | 493 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 30 290 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 531 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 767 €/m² | 7 | +44,5% |
| 2023 | 2 394 €/m² | 4 | -13,5% |
| 2024 | 2 468 €/m² | 3 | +3,1% |
| 2025 | 3 486 €/m² | 2 | +41,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Étaules | 1 876 €/m² | faible |
| 57 | Prenois | 2 224 €/m² | faible |
| 82 | Val-Suzon | 1 131 €/m² | faible |
| 67 | Hauteville-lès-Dijon | 3 771 €/m² | faible |
| 55 | Daix | 3 213 €/m² | moyenne |
| 59 | Plombières-lès-Dijon | 2 757 €/m² | haute |
| 58 | Messigny-et-Vantoux | 3 023 €/m² | moyenne |
| 74 | Pasques | 1 743 €/m² | faible |