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Messigny-et-Vantoux
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Messigny-et-Vantoux
À Messigny-et-Vantoux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 023 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Messigny-et-Vantoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Messigny-et-Vantoux est de 3 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Messigny-et-Vantoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Messigny-et-Vantoux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Messigny-et-Vantoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
3,53 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 720 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 31 400 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 194 €/m² | 4 |
| T2 | 3 255 €/m² | 7 |
| T3 | 2 240 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 599 €/m² | 4 |
| Maison | 3 018 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 727 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 999 €/m² | 26 | +10,0% |
| 2023 | 3 236 €/m² | 19 | +7,9% |
| 2024 | 2 900 €/m² | 15 | -10,4% |
| 2025 | 3 023 €/m² | 18 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |