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Norges-la-Ville
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Norges-la-Ville
À Norges-la-Ville (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 085 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Norges-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Norges-la-Ville est de 3 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Norges-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Norges-la-Ville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Norges-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Norges-la-Ville a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 6,6 % |
| Taxe foncière |
35,77 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 29 200 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 116 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 141 €/m² | 10 | +34,0% |
| 2023 | 2 520 €/m² | 6 | -19,8% |
| 2024 | 3 144 €/m² | 10 | +24,8% |
| 2025 | 3 085 €/m² | 8 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |