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Bretigny
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretigny
À Bretigny (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 509 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bretigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretigny est de 2 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bretigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretigny a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 509 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,99 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 922 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 31 560 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 077 €/m² | 3 |
| Maison | 2 378 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 562 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 072 €/m² | 15 | -19,1% |
| 2023 | 2 267 €/m² | 7 | +9,4% |
| 2024 | 2 649 €/m² | 13 | +16,8% |
| 2025 | 2 509 €/m² | 9 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |