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Bellefond
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellefond
À Bellefond (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 030 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellefond ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellefond est de 3 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellefond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bellefond présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellefond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellefond a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,49 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 918 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 31 070 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 047 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 342 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 3 156 €/m² | 5 | +34,7% |
| 2023 | 2 765 €/m² | 11 | -12,4% |
| 2024 | 3 398 €/m² | 8 | +22,9% |
| 2025 | 3 030 €/m² | 8 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |