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Saint-Apollinaire
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Apollinaire
À Saint-Apollinaire (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 000 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (107 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Apollinaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Apollinaire est de 3 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Apollinaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Apollinaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Apollinaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Apollinaire a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 13,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,19 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 6,40 % |
Économie & population
| Population | 7 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 330 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 099 €/m² | 14 |
| T2 | 3 216 €/m² | 69 |
| T3 | 2 959 €/m² | 74 |
| T4 et + | 2 159 €/m² | 41 |
| Maison | 2 993 €/m² | 220 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 835 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 2 966 €/m² | 105 | +4,6% |
| 2023 | 2 810 €/m² | 94 | -5,3% |
| 2024 | 2 809 €/m² | 123 | 0,0% |
| 2025 | 3 000 €/m² | 96 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
535 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Quetigny | 2 353 €/m² | haute |
| 54 | Dijon | 2 804 €/m² | haute |
| 71 | Ruffey-lès-Echirey | 3 074 €/m² | moyenne |
| 67 | Varois-et-Chaignot | 2 968 €/m² | moyenne |
| 51 | Fontaine-lès-Dijon | 2 974 €/m² | haute |
| 52 | Couternon | 2 496 €/m² | moyenne |
| 76 | Sennecey-lès-Dijon | 2 885 €/m² | moyenne |
| 76 | Chevigny-Saint-Sauveur | 2 675 €/m² | haute |