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Varois-et-Chaignot
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Varois-et-Chaignot
À Varois-et-Chaignot (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 968 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot ?
Le prix médian de l'immobilier à Varois-et-Chaignot est de 2 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Varois-et-Chaignot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Varois-et-Chaignot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Varois-et-Chaignot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varois-et-Chaignot a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 968 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,07 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
39,00 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 2 094 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 29 760 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 961 €/m² | 6 |
| Maison | 3 015 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 879 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 963 €/m² | 27 | +2,9% |
| 2023 | 2 950 €/m² | 29 | -0,4% |
| 2024 | 3 016 €/m² | 16 | +2,2% |
| 2025 | 2 968 €/m² | 23 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |