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Couternon
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Couternon
À Couternon (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 496 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couternon ?
Le prix médian de l'immobilier à Couternon est de 2 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couternon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Couternon présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couternon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couternon a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 496 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
38,84 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 1 883 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 29 080 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 913 €/m² | 2 |
| T3 | 2 740 €/m² | 2 |
| Maison | 2 829 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 813 €/m² | 18 | +18,6% |
| 2023 | 2 840 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2024 | 3 165 €/m² | 9 | +11,4% |
| 2025 | 2 496 €/m² | 14 | -21,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |