Orgeux
56 faible Zone C1 075 €/m²
Prix m²
-36,3%
Évol. 1 an
13,47 €/m²
Loyer estimé
466
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Orgeux
À Orgeux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 70,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Orgeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Orgeux est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Orgeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orgeux a baissé de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-70,5 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-56,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,3% |
| Évol. pluriannuelle | -48,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 28 410 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 070 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 082 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 284 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2023 | 1 971 €/m² | 3 | -13,7% |
| 2024 | 1 688 €/m² | 3 | -14,4% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 1 | -36,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Varois-et-Chaignot | 2 968 €/m² | moyenne |
| 52 | Couternon | 2 496 €/m² | moyenne |
| 49 | Arc-sur-Tille | 2 281 €/m² | haute |
| 57 | Arceau | 2 514 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Julien | 2 887 €/m² | moyenne |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |
| 75 | Clénay | 3 061 €/m² | faible |
| 71 | Ruffey-lès-Echirey | 3 074 €/m² | moyenne |