Clénay
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clénay
À Clénay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 061 €/m², soit 10,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clénay ?
Le prix médian de l'immobilier à Clénay est de 3 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clénay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Clénay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clénay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clénay a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 891 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 29 080 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 810 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 614 €/m² | 6 | -0,2% |
| 2023 | 2 382 €/m² | 5 | -8,9% |
| 2024 | 2 468 €/m² | 6 | +3,6% |
| 2025 | 3 061 €/m² | 8 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Julien | 2 887 €/m² | moyenne |
| 51 | Bretigny | 2 509 €/m² | moyenne |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |
| 62 | Norges-la-Ville | 3 085 €/m² | moyenne |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 76 | Marsannay-le-Bois | 2 935 €/m² | faible |
| 56 | Bellefond | 3 030 €/m² | faible |
| 56 | Orgeux | 1 075 €/m² | faible |