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Marsannay-le-Bois
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marsannay-le-Bois
À Marsannay-le-Bois (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 935 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marsannay-le-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsannay-le-Bois est de 2 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsannay-le-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Marsannay-le-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsannay-le-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsannay-le-Bois a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 935 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,5 % |
| Taxe foncière |
36,95 % |
| TEOM | 7,92 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 28 990 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
4,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 705 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 526 €/m² | 10 | +8,4% |
| 2023 | 1 498 €/m² | 6 | -40,7% |
| 2024 | 2 591 €/m² | 6 | +72,9% |
| 2025 | 2 935 €/m² | 10 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Épagny | 2 395 €/m² | faible |
| 55 | Savigny-le-Sec | 2 511 €/m² | moyenne |
| 62 | Norges-la-Ville | 3 085 €/m² | moyenne |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 75 | Clénay | 3 061 €/m² | faible |
| 51 | Bretigny | 2 509 €/m² | moyenne |
| 54 | Chaignay | 2 057 €/m² | faible |
| 77 | Pichanges | 1 764 €/m² | faible |