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Pichanges
77 faible Zone C1 764 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
285
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pichanges
À Pichanges (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pichanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pichanges est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pichanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pichanges a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-14,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 7,92 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 27 240 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 825 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 107 €/m² | 3 | +25,8% |
| 2023 | 2 003 €/m² | 3 | -4,9% |
| 2024 | 1 674 €/m² | 2 | -16,4% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 8 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gemeaux | 1 965 €/m² | moyenne |
| 76 | Spoy | 2 152 €/m² | faible |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 76 | Marsannay-le-Bois | 2 935 €/m² | faible |
| 75 | Lux | 1 602 €/m² | faible |
| 54 | Chaignay | 2 057 €/m² | faible |
| 70 | Til-Châtel | 1 898 €/m² | moyenne |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |