Lux
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lux
À Lux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lux ?
Le prix médian de l'immobilier à Lux est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lux a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 7,92 % |
Économie & population
| Population | 517 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 456 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 146 €/m² | 6 | +19,2% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 5 | +45,3% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 7 | -10,3% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 2 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Til-Châtel | 1 898 €/m² | moyenne |
| 42 | Véronnes | 919 €/m² | faible |
| 59 | Bèze | 1 623 €/m² | moyenne |
| 53 | Échevannes | 1 929 €/m² | faible |
| 76 | Spoy | 2 152 €/m² | faible |
| 77 | Pichanges | 1 764 €/m² | faible |
| 51 | Gemeaux | 1 965 €/m² | moyenne |
| 80 | Bourberain | 1 671 €/m² | faible |