Spoy
76 faible Zone C2 152 €/m²
Prix m²
+62,0%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
386
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Spoy
À Spoy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 152 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Spoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Spoy est de 2 152 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Spoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Spoy a augmenté de 62,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+41,9 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 152 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,0% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
34,91 % |
| TEOM | 7,92 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 596 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 786 €/m² | 4 | +7,3% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 3 | -52,9% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 2 | +1,3% |
| 2025 | 2 152 €/m² | 4 | +62,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Viévigne | 1 431 €/m² | faible |
| 77 | Pichanges | 1 764 €/m² | faible |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 71 | Beire-le-Châtel | 2 224 €/m² | moyenne |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |
| 75 | Lux | 1 602 €/m² | faible |
| 51 | Gemeaux | 1 965 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 2 887 €/m² | moyenne |