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Beire-le-Châtel
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beire-le-Châtel
À Beire-le-Châtel (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 224 €/m², soit 27,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Beire-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Beire-le-Châtel est de 2 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beire-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Beire-le-Châtel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beire-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beire-le-Châtel a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 060 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 581 €/m² | 5 |
| Maison | 2 423 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 380 €/m² | 11 | +12,3% |
| 2023 | 2 229 €/m² | 11 | -6,3% |
| 2024 | 2 087 €/m² | 13 | -6,4% |
| 2025 | 2 224 €/m² | 11 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Viévigne | 1 431 €/m² | faible |
| 57 | Arceau | 2 514 €/m² | faible |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |
| 76 | Spoy | 2 152 €/m² | faible |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Julien | 2 887 €/m² | moyenne |
| 81 | Magny-Saint-Médard | 2 128 €/m² | faible |
| 81 | Tanay | 2 208 €/m² | faible |