Arceau
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arceau
À Arceau (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 514 €/m², soit 42,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arceau ?
Le prix médian de l'immobilier à Arceau est de 2 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arceau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Arceau présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arceau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arceau a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +28,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,35 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,9 % |
| Taxe foncière |
40,46 % |
Économie & population
| Population | 980 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 28 980 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 360 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 326 €/m² | 13 | +19,2% |
| 2023 | 3 484 €/m² | 9 | +49,8% |
| 2024 | 2 746 €/m² | 5 | -21,2% |
| 2025 | 2 514 €/m² | 8 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |