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Saint-Julien
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien
À Saint-Julien (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 887 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien est de 2 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Julien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
28,53 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 1 864 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,6% |
| Revenu médian | 27 690 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 639 €/m² | 3 |
| Maison | 2 546 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 680 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 475 €/m² | 40 | -7,7% |
| 2023 | 2 548 €/m² | 14 | +3,0% |
| 2024 | 2 316 €/m² | 9 | -9,1% |
| 2025 | 2 887 €/m² | 19 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Clénay | 3 061 €/m² | faible |
| 89 | Brognon | 2 618 €/m² | faible |
| 66 | Flacey | 1 991 €/m² | faible |
| 51 | Bretigny | 2 509 €/m² | moyenne |
| 57 | Arceau | 2 514 €/m² | faible |
| 56 | Orgeux | 1 075 €/m² | faible |
| 62 | Norges-la-Ville | 3 085 €/m² | moyenne |
| 71 | Beire-le-Châtel | 2 224 €/m² | moyenne |