Flacey
66 faible Zone C1 991 €/m²
Prix m²
-37,2%
Évol. 1 an
12,18 €/m²
Loyer estimé
219
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flacey
À Flacey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 71,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-37,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Flacey ?
Le prix médian de l'immobilier à Flacey est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flacey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flacey a baissé de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-71,4 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-57,3 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
31,36 % |
| TEOM | 5,51 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 28 580 € |
| Taux de chômage | 0,9% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 135 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 5 | - |
| 2023 | 3 437 €/m² | 1 | +123,9% |
| 2024 | 3 170 €/m² | 2 | -7,8% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 1 | -37,2% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |